Im nördlichen Teil der Nordstadt finden Sie beidseits der Neustädter Straße (B 442) Bodenrichtwerte um 290 Euro je Quadratmeter. Oft sind diese Grundstücke noch mit älteren und zum Teil sanierungsbedürftigen Siedlungshäusern bebaut. Hier könnte es sich lohnen, ein solches noch bebautes Grundstück zu erwerben und den Altbestand abzureißen. Der Wandel hat hier bereits begonnen. Weiter östlich in Richtung der Westaue liegt ein bevorzugtes ruhiges Wohngebiet mit ansprechender Bebauung die vornehmlich aus den 80er Jahren stammt.

In der Oststadt gibt es entlang der nach Blumenau führenden Blumenauer Straße sowie dem Luther Weg die vielleicht höchste Dichte an stilvollen Altbauten aus der Jahrhundertwende mit oftmals großen Gartengrundstücken. Stilbildend sind in diesem Stadtteil auch die nach dem Krieg von den Alliierten genutzten typischen roten Backsteinbauten sowie die für ganz Wunstorf typischen Nachkriegs-Siedlungshäuser. Richtung Blumenau und im Bereich der Wilhelmstraße wurden vor allem in den 60er Jahren Mehrfamilienhäuser (Wohnblöcke) erbaut. In Richtung Blumenau/Luthe ausgerichtet, liegt ein ab den 90er Jahren erschlossenes Baugebiet mit entsprechend neueren Häusern. Hier erreichen die Bodenrichtwerte die 300 Euro Grenze pro Quadratmeter, während die Grundstückswerte der entlang der Bahntrasse erbauten Siedlungshäuser sich eher in Richtung 230 Euro bewegen.

Die Südstadt ist der vielleicht heterogenste Stadtteil in Wunstorf. Die hohen Bodenrichtwerte, die sogar über 300 Euro liegen können, bilden zumeist die Bereiche rund um den innersten Stadtkern ab. Hoch bewertet und sicherlich eine der bevorzugten Lagen der Stadt sind die Grundstücke, welche einerseits direkt im Bereich der Stiftsstraße und zwischen der B 442 im Westen (Haster Straße) sowie der östlichen Südaue liegen. Demzufolge finden sich hier entsprechend repräsentative Bauten. Hier punkten insbesondere die gute Erreichbarkeit des Zentrums und auch die unmittelbare Nähe des Haster Waldes

Die Barne wirkt wie vom Reißbrett geplant. Östlich der Bahn im Dreieck Kolenfelder Straße, Am Hasenpfahl und der Bahntrasse befinden sich überwiegend Siedlungshäuser. Stilprägende Hochhäuser sowie Reihenhaussiedlungen und Wohnblöcke sind östlich der Straße „Am Hasenpfahl“ anzutreffen. Besondere sehr wertige Lagen, bebaut in den vergangenen 20 Jahren, gibt es im Bereich des ehemaligen Wasserwerks oder im Umfeld des kleinen Wäldchens Richtung Hallenbad. Hier pegeln sich die Richtwerte bei gut 300 Euro ein, während sie in Nähe der Bahn eher bei 230 Euro liegen.

Das südlich vom Bahnhof gelegene und immer noch Richtung Kolenfeld/A 2 wachsende Gewerbe-/ Industriegebiet bildet einen Sonderfall und ist eine nahezu reine Gewerbefläche. Ebenso wie das in Richtung Bokeloh (Hagenburger Straße) angesiedelte Gewerbegebiet. Die Bodenrichtwerte in den beiden Gewerbegebieten liegen bei 65 Euro beziehungsweise 85 Euro.

Blumenau und Liethe wurden zusammengefasst und bilden somit einen Ortsteil, der nördlich in direkter Verlängerung der Kernstadt zwischen Aue und Leine liegt. Bis auf das in den letzten Jahren entlang der Blumenauer Straße entstandene Neubaugebiet mit einer Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern, Einfamilienhäusern und einem Einkaufszentrum ist Blumenau / Liethe geprägt von einer reinen Wohnstruktur mit in der Regel älteren Einfamilienhäusern und Bauernhäusern. Durch die unmittelbare Nähe zur Kernstadt und deren Infrastruktur nebst Bahnhof sind vor allem die entlang der Blumenauer Straße verlaufenden Häuser neueren Baujahrs sehr gefragt, während die älteren Häuser entlang der befahrenen Kreisstraße (Manhorner Straße) oft unter der dort herrschenden Verkehrsdichte leiden. Der Bodenrichtwert liegt in der Spitze in Blumenau bei gut 200 Euro je Quadratmeter in Liethe bei 110 Euro je Quadratmeter.

„Aus Luthe stammt alles Gute“ sagt der Volksmund. Und in der Tat ist dieser nur gut 500 Meter von der Kernstadt in östlicher Richtung gelegene Ortsteil von Wunstorf der neben Steinhude/ Großenheidorn wohl beliebteste und nachgefragteste Wohnort. Hier stimmt noch die Mischung aus historischem Ortskern mit Höfen, Kirche und historischem Café, einer hervorragenden Nahversorgung sowie einer vor allem seit den Nachkriegsjahren systematischen Erweiterung mit Häusern nahezu jeden Typs. Nur Hochhäuser sucht man hier vergebens. Dementsprechend freuen sich Wohnungs- und Hauseigentümer, die nach Jahren verkaufen, über gute Wertsteigerungen. Auch die hohen Bodenrichtwerte spiegeln dies eindrücklich wider. Sie liegen im oberen Wert bei 350 Euro je Quadratmeter.

Das „Reiterdorf“, liegt zwischen Mittellandkanal und nahe an der gleichnamigen Autobahnauffahrt. Kolenfeld ist bei Insidern als Wohnort sehr beliebt und dies wohl nicht nur wegen der Nähe zu Hannover oder dem von hier aus gut erreichbaren Wunstorfer Bahnhof. Für die Experten von RUDNICK IMMOBILIEN war Kolenfeld, dass zum Großteil mit Einfamilienhäusern bebaut ist, lange Zeit unterbewertet, ein Trend, der sich in den letzten Jahren gewendet hat. Nicht nur Pferdefreunde wohnen hier gerne, die Dorfgemeinschaft ist intakt – auch wenn nicht alles ganz so „schnieke“ ist wie in den „nobleren“ Ortsteilen von Wunstorf. Wer ein Haus in Wunstorf kaufen will, kann damit rechnen, dass sich das Investment für eine Immobilie in Kolenfeld lohnen kann. Im oberen Bereich liegt der Richtwert pro Quadratmeter bei 185 Euro.

Wir nennen die beiden Ortsteile in einem Atemzug, da sie sich strukturell doch sehr ähneln. Vom Ortsbild her sind beide geprägt vom Kaliabbau, der seit 2018 nicht mehr betrieben wird. Einfache ältere Bergarbeiterhäuser finden sich in den beiden Ortschaften sowie einige Bauernhöfe, Resthöfe und Gewerbeimmobilien. Vor allem in Richtung Kernstadt, und Haster Wald (Idensen) entwickelte sich eine Bebauung aus unterschiedlichen Jahrgängen mit Einfamilienhäusern und Reihenhäusern. Die Ortschaften bieten interessante Lagen und Preise, die noch gut bezahlbar sind. Der Bodenrichtwert liegt im oberen Wert bei 140 Euro je Quadratmeter.

Das historisch gewachsene Idensen mit seiner wunderschönen Sigwartskirche ist für uns schon lange kein „Geheimtipp“ mehr, wenn es um ruhiges, beschauliches und vergleichsweise immer noch günstiges Wohnen zwischen Steinhuder Meer und dem Schaumburger Land mit seinen Mittel-Gebirgszügen des Deister, des Süntel oder der Bückeberge geht. Die Infrastruktur könnte abgesehen von Hofläden, Handwerksbetrieben oder der über die Dorfgrenzen hinweg bekannten „Kaffeestube Idensen“ und dem Restaurant im „Yachthafen“ im Vergleich zu anderen Ortsteilen vergleichbarer Größe besser sein. Doch alles Wesentliche, wie die nahe Bahnanbindung in Haste oder die Einkaufsmöglichkeiten in Bokeloh, ist schnell erreichbar.

Besonders interessesse wecken die zur Aue geneigten Häuser entlang der Sigwartskirche oder die vor allem in den letzten 30 Jahren erbauten Häuser in der Grafforst sowie den umliegenden Straßen in Richtung Feldrand und Kanal. Aber auch für Liebhaber von Resthöfen mit einem größeren Grundstück gibt es entlang der Brinkstraße oftmals passende Objekte. Der Bodenrichtwert liegt bei 140 Euro je Quadratmeter.

Ebenfalls in direkter Nachbarschaft zur Kernstadt, verfügt Klein Heidorn kaum über Geschäfte und Restaurants, was seine Bewohner offenbar nicht zu stören scheint. Hier schätzt man die Nähe zum „Hohen Holz“ einem sehr guten Jogging Revier und zum nur fünf Kilometer entfernt liegenden Steinhuder Meer. Entlang der Hauptstraße findet sich der bei vielen Wunstorfer Ortschaften so typische Mix aus Häusern nahezu jeden Alterstypus. Dahinter in zweiter, dritter oder vierter Reihe gelegen, hat sich je nach Zeitraum der Bebauung eine unterschiedlich entwickelte Einfamilienhaus-Struktur entwickelt. Hier ist ein ruhiges und gepflegtes Wohnen möglich. Wie sich die im Bau befindliche Nordumgehung zwischen Kernstadt und Klein Heidorn auswirken wird, bleibt abzuwarten. In jedem Fall dürfte der Immobilienmarkt von Klein Heidorn perspektivisch vom weiteren Wachstum des in nördlicher Richtung angrenzenden Luftwaffenstützpunktes profitieren. Der Bodenrichtwert liegt bei 190 Euro je Quadratmeter.